Calculatrice CELIAPP/FHSA — Premier achat de propriété 2026

Le CELIAPP (Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété) permet de cotiser jusqu'à 8 000 $/an, max 40 000 $ à vie. Combine les avantages du REER (déduction d'impôt) et du CELI (retraits non imposables pour acheter une première maison).

Calculatrice CELIAPP 2026

Cotisations cumulées à ce jour ($) Cotisation annuelle prévue ($) Rendement annuel attendu (%) Années jusqu'à l'achat (max 15) Taux marginal d'impôt (%)

Pourquoi le CELIAPP est avantageux ?

Le CELIAPP combine les deux meilleurs avantages fiscaux canadiens : déduction d'impôt sur les cotisations (comme REER) ET retraits non imposables pour l'achat d'une première maison (comme CELI). Aucun autre compte ne combine les deux.

Règles essentielles

Cotisation max : 8 000 $ par année civile
Plafond à vie : 40 000 $ (sur 5+ ans minimum)
Reporter : droits inutilisés se reportent jusqu'à 8 000 $ supplémentaires par an
Délai max : 15 ans pour utiliser ton CELIAPP, sinon transfert obligatoire au REER (sans toucher tes droits REER)
Conditions : doit être 18 ans+ et n'avoir jamais possédé une propriété au cours des 4 dernières années

Questions fréquentes

Qui est admissible au CELIAPP ?

Résident canadien de 18 ans ou plus n'ayant pas possédé une propriété principale au cours des 4 dernières années (vous ni votre conjoint).

Puis-je combiner CELIAPP et RAP du REER ?

Oui, depuis 2024. Tu peux utiliser ton CELIAPP (40 000 $) ET le RAP REER (60 000 $) sur la même propriété, totalisant 100 000 $.

Les cotisations CELIAPP sont-elles déductibles ?

Oui, jusqu'à 8 000 $ par année (40 000 $ à vie) sont déductibles de ton revenu imposable, comme le REER.

Que se passe-t-il si je n'achète pas de maison ?

Tu as 15 ans après l'ouverture pour utiliser le CELIAPP. Sinon, transfert obligatoire au REER (sans impacter tes droits REER existants).

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